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331个小区二手房报价下跌!还有盘放盘半年卖不出

【论文时间: 2019-08-12 18:17

  “放盘快半年,价格陆续降了近十万元,都还没卖出去!”广州白领陈小姐,年初就以总价335万元,在中介和网上放盘出售番禺区华南板块某小区一套103平方米的三房,未料放盘后看房客并不多,她的价格也一让再让,仍未如愿出售。

  据广州中原研究发展部数据显示,上半年广州二手住宅市场一再“哑火”,成交53372宗,环比下降7 .9%,同比去年下滑22 .3%,成交创近四年最低位;网签均价基本保持平稳态势,网签均价为26555元/平,环比上升2.0%。

  另据广州中原研究发展部监测,上半年广州九区(不含从化南沙)的二手住宅新增盘源报价都出现下调。除增城报价微下调0 .1%,其余区域的报价下调幅度介于0 .1%至3 .1%之间,当中以花都区二手报价下调最厉害,达3.1%。

  但实际上,该报价下调幅度对比去年下半年已是有所回调。比如天河、荔湾两区,2019年上半年报价下调幅度分别为2.0%、2.4%,环比分别提升1.2%、0.9%

  广州中原研究发展部认为,上半年广州二手楼市“外冷内温”,成交虽为近四年内低位。但从月度成交看,市场成交正逐步回温。尤其3月阳春过后,客户观望情绪亦有所放缓,而业主对后市信心亦显著增强,市场表现更趋健康、理性,“预测下半年广州二手住宅将保持稳定环境,香港马会开奖结果直播!价格将更趋平稳,而成交量平稳或微升”。

  血拼小助理整理了目前广州11区542个小区的二手房报价发现,211个小区二手房报价相比6月有所上涨,331个小区二手房报价相比6月有所下滑,可见业主报价更趋理性、合理,而非盲目报高价,广州二手楼市交投环境逐渐回归健康、平稳状态。

  PS:以下报价数据来源自安居客二手房,统计日期2019年7月10日,仅供参考。


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